19 nov 2013

PLATAFORMA MÓVIL. C/LÓPEZ DE GOMARA 45. SEVILLA.

Proyecto Técnico y Estudio Básico de Seguridad y Salud 
PLATAFORMA MÓVIL. C/LÓPEZ DE GOMARA 45. SEVILLA.

Arquitecto       Fco Javier Vega Pozo
Promotor          Comunidad de Propietarios
Octubre 2013

La presente memoria técnica tiene por objeto solicitar la Licencia Urbanística para utilización de Medios Auxiliares de Obra mediante Plataforma Móvil Elevadora en la Gerencia Municipal de Urbanismo, para trabajos en fachada exteriores del edificio C/ López de Gomara nº 45 del barrio de la Voluntad del distrito Triana de Sevilla.

PLATAFORMA MÓVIL. C/SAN MARCOS 6. HUELVA.

Proyecto Técnico y Estudio Básico de Seguridad y Salud 
PLATAFORMA MÓVIL. C/SAN MARCOS 6. HUELVA.

Arquitecto       Fco Javier Vega Pozo
Promotor          Comunidad de Propietarios
Octubre 2013

El presente estudio técnico tiene por objeto solicitar la Licencia de Obra Menor y utilización de Medios Auxiliares de Obra mediante Andamios Colgados en la Gerencia Municipal de Urbanismo de Huelva, para la reparación de la fachada exterior del edificio nº 6 de la calle San Marcos, catastralmente calle Cristo de la Fe nº 6. 

ANDAMIOS COLGADOS. AVD/LAS CIENCIAS 2. SEVILLA.

Proyecto Técnico y Estudio Básico de Seguridad y Salud 
ANDAMIOS COLGADOS. AVD/LAS CIENCIAS 2. SEVILLA.

Arquitecto       Fco Javier Vega Pozo
Promotor          Comunidad de Propietarios
Septiembre 2013

El presente proyecto técnico tiene por objeto solicitar la Licencia para utilización de Medios Auxiliares de Obra mediante Andamios Colgados en la Gerencia Municipal de Urbanismo, para la reparación de las fachadas exteriores del edificio Urbanización Las Camelias (Avd Las Ciencias 2, 2A, 2B y C/Carlinga 1, 3 y 5) del barrio de Sevilla Este de Sevilla.

ANDAMIOS COLGADOS. C/LUIS MONTOTO 83. SEVILLA.

Proyecto Técnico y Estudio Básico de Seguridad y Salud 
ANDAMIOS COLGADOS. C/LUIS MONTOTO 83. SEVILLA.

Arquitecto       Fco Javier Vega Pozo
Promotor          Comunidad de Propietarios
Agosto 2013

El presente proyecto técnico tiene por objeto solicitar la Licencia para utilización de Medios Auxiliares de Obra mediante Andamios Colgados en la Gerencia Municipal de Urbanismo, para la reparación de las fachadas exteriores del edificio nº 83 de la calle Luis Montoto del barrio de La Calzada de Sevilla.

16 ago 2013

ANDAMIOS COLGADOS. C/ARGANTONIO 1. SEVILLA.

Proyecto Técnico y Estudio Básico de Seguridad y Salud 
ANDAMIOS COLGADOS. C/ARGANTONIO 1. SEVILLA.

Arquitecto       Fco Javier Vega Pozo
Promotor          Comunidad de Propietarios
Agosto 2013

El presente proyecto técnico tiene por objeto solicitar la Licencia para utilización de Medios Auxiliares de Obra mediante Andamios Colgados en la Gerencia Municipal de Urbanismo, para la reparación de las obras de ITE en fachada y patios del edificio nº 1 de la calle Argantonio del barrio de Tartessos de Sevilla.

PLATAFORMA MÓVIL. C/DOCTOR JOSÉ MANUEL PUELLES DE LOS SANTOS 6. SEVILLA.

Proyecto Técnico y Estudio Básico de Seguridad y Salud 
PLATAFORMA MÓVIL. C/DOCTOR JOSÉ MANUEL PUELLES DE LOS SANTOS 6. SEVILLA.

Arquitecto       Fco Javier Vega Pozo
Promotor          Comunidad de Propietarios

Junio 2013

El presente proyecto técnico tiene por objeto solicitar la Licencia para utilización de Medios Auxiliares de Obra mediante Plataforma Móvil en la Gerencia Municipal de Urbanismo para la reparación de fachada exterior del edificio nº 6 de la calle Doctor José Manuel Puelles de los Santos del barrio Grupo Renfe Policlínico (Macarena) de Sevilla.

TÉCNICAS ALPINAS. TRABAJOS EN ALTURA. C/ARGANTONIO 2. SEVILLA.

Proyecto Técnico y Estudio Básico de Seguridad y Salud 
TÉCNICAS ALPINAS. TRABAJOS EN ALTURA. C/ARGANTONIO 2. SEVILLA.

Arquitecto       Fco Javier Vega Pozo
Promotor          Comunidad de Propietarios
Mayo 2013 
 
El presente proyecto técnico tiene por objeto solicitar la Licencia para utilización de Medios Auxiliares de Obra mediante Técnicas Alpinistas en la Gerencia Municipal de Urbanismo, para la reparación de las obras de ITE en fachada y patios del edificio nº 2 de la calle Argantonio del barrio de Tartessos de Sevilla.

TÉCNICAS ALPINAS. TRABAJOS EN ALTURA. C/CUEVA DE MENGA 3. SEVILLA.

Proyecto Técnico y Estudio Básico de Seguridad y Salud 
TÉCNICAS ALPINAS. TRABAJOS EN ALTURA. C/CUEVAS DE MENGA 3. SEVILLA.

Arquitecto       Fco Javier Vega Pozo
Promotor          Comunidad de Propietarios
Mayo 2013

El presente proyecto técnico tiene por objeto solicitar la Licencia para utilización de Medios Auxiliares de Obra mediante Técnicas Alpinistas en la Gerencia Municipal de Urbanismo, para reparaciones puntuales en fachada en el bloque nº 11 del edificio nº 3 de la calle Cueva de Menga del Residencial las Góndolas M-1 Fase II de Sevilla.

ITE - ARROYO 113

Inspección Técnica de Edificios
C/ ARROYO nº 113.

Arquitecto     Fco Javier Vega Pozo
Promotor        Comunidad de Propietarios
Junio 2013


DATOS GENERALES:
         - Año de construcción:      1986
         - Edificación:                     PB + 5 (15 viviendas + locales)
         - Superficie de Parcela:     309 m2 
         - Superficie construida:      1.891 m2 
                     - Zona:                              Barrio La Rosaleda / Distrito San Pablo-Santa Justa / 41008 Sevilla





























ITE - GR VILLEGAS 58

Inspección Técnica de Edificios
GR VILLEGAS nº 58

Arquitecto     Fco Javier Vega Pozo
Promotor        Comunidad de Propietarios
Mayo 2013


DATOS GENERALES:
         - Año de construcción:      1972
         - Edificación:                     PB + 4 (10 viviendas)
         - Superficie de Parcela:     123 m2 
         - Superficie construida:      566 m2 
         - Zona:                              Barrio Villegas / Distrito Macarena Norte / 41008 Sevilla




















COLOCACIÓN DE BARANDILLA EN RAMPA DE PORTAL DE ENTRADA. C/ARGANTONIO 5. SEVILLA.

Proyecto Básico y de Ejecución, Dirección de Obra, y Estudio Básico de Seguridad y Salud. 
COLOCACIÓN DE BARANDILLA EN RAMPA DE PORTAL DE ENTRADA.
C/ARGANTONIO 5. SEVILLA.

Arquitecto       Fco Javier Vega Pozo
Promotor          Comunidad de Propietarios
Proyecto           Reforma
Agosto 2013

El presente Proyecto Básico y de Ejecución tiene por objeto solicitar la Licencia Urbanística de Obra de Reforma Menor en la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla para la colocación de una barandilla en la rampa existente en el interior del portal de entrada del edificio de la calle Argantonio nº 5, así como de servir de documento base para la licitación de las referidas obras.

SUSTITUCIÓN DE RED DE SANEAMIENTO HORIZONTAL ENTERRADO. C/ARGENTARIO 1 Y 3. SEVILLA.


Proyecto Básico y de Ejecución, Dirección de Obra, y Estudio Básico de Seguridad y Salud. 
SUSTITUCIÓN DE RED DE SANEAMIENTO HORIZONTAL ENTERRADO.
C/ARGENTARIO 1 y 3. SEVILLA.

Arquitecto       Fco Javier Vega Pozo
Promotor          Comunidad de Propietarios
Proyecto           Reforma Instalaciones
Julio 2013

El presente Proyecto Básico y de Ejecución tiene por objeto solicitar la Licencia Urbanística de Obra de Reforma Parcial en la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla para la Sustitución de la Red de Saneamiento Horizontal Enterrado y Limpieza de Cámara de Aire conjunta de los Edificios de la calle Argentario nº 1 y nº 3, así como de servir de documento base para la licitación de las referidas obras.

6 ago 2013

REHABILITACIÓN DE FACHADA. C/POSTIGO DEL CARBÓN 6. SEVILLA

Dirección de Obras y Memoria Técnica / Expediente Sancionador. 
REHABILITACIÓN DE FACHADA.
C/POSTIGO DEL CARBÓN 6. SEVILLA.

Arquitecto       Fco Javier Vega Pozo
Promotor          Propietarios
Junio 2013

Se ha reaizado una Dirección de Obras, Memoria Técnica y Certificado Final de Obras de los trabajos de Rehabilitación de Fachada del edificio C/ Postigo del Carbón nº 6, para informar a la Gerencia de Urbanismo (Ayuntamiento de Sevilla) y directamente al Servicio de Conservación de la Edificación, en el cual debían adoptarse medidas de carácter urgente para el mantenimiento de las debidas condiciones de seguridad, salubridad y ornato público.

13 may 2013

AUTOESCUELA. C/ AFGANISTÁN 3. SEVILLA.

Proyecto de Apertura. 
AUTOESCUELA.
C/AFGANISTÁN 3, Esc 3, Piso 0, Pt 21. SEVILLA.

Arquitecto       Fco Javier Vega Pozo
Promotor          Arrendatario
Abril 2013

El presente Proyecto de Apertura de Local tiene por objeto solicitar la Licencia de Apertura, ante el Servicio de Protección Ambiental del Exc. Ayuntamiento de Sevilla, por lo que se redacta el presente con el fin de que surja los efectos oportunos.

Así de exponer con el fin de verificar y hacer saber, ante los organismos competentes, que la adecuación que nos ocupa, en el local, reúne las condiciones y garantías mínimas exigidas por la vigente reglamentación, para poder legalizar y proceder a su posterior apertura y puesta en marcha de la actividad a la que se destina.

FRUTERÍA. C/ ALMAZAREROS 1. SEVILLA.

Proyecto Básico y de Ejecución de Adecuación, Apertura y Calificación Ambiental. 
FRUTERÍA.
C/ALMAZAREROS 1, Pl 0, Pt 2. SEVILLA.

Arquitecto       Fco Javier Vega Pozo
Promotor          Arrendatario
Diciembre 2012

El presente Proyecto Básico y de Ejecución tiene por objeto solicitar la Licencia de Obra y Autorizaciones Municipales para la Adecuación y Apertura, sometida a Calificación Ambiental, ante la Gerencia de Urbanismo y el Servicio de Protección Ambiental del Ayuntamiento de Sevilla para las diferentes reformas que sean necesarias para el funcionamiento de la actividad y la legalización de las que existen actualmente que se han ido realizando a lo largo del tiempo, sin pedir las correspondientes licencias, en un local existente del edificio de viviendas de la calle Almazareros nº 1 (Planta Baja – Puerta 2), el cual tiene su puerta de entrada por la calle Guardabosques, trasera a Almazareros.

12 may 2013

SOLICITUD DE VADOS / VELADORES / BADENES


Nuestro estudio no solo realiza trámites y gestiones relacionados con la arquitectura, sino que también ofrecemos un servicio completo e integral, para todas aquellas gestiones relacionadas con el urbanismo.

Si ustedes necesitan pedir Licencias o Solicitudes para disponer de vados, veladores en dominio público o privado, badenes, etc, y desconoce cómo realizarlas, o por falta de tiempo no puede acudir a los organismo oficiales para solucionar los trámites, nos puede encargar esas gestiones, que se las solucionaremos lo antes posible y con las menores molestias para ustedes.

Les garantizamos un servicio completo e integral, consiguiéndole y cumpliendo satisfactoriamente sus necesidades. 

ACCESIBILIDAD Y REHABILITACIÓN


Se están pensando en mejorar la accesibilidad en su edificio, comunidad de propietarios, viviendas, etc, con alguna de las siguientes soluciones:

- Colocación de rampas.
- Colocación de plataformas elevadoras.
- Colocación de ascensores.
- Eliminación de peldaños.
- Mejora de imagen de portales. 

Realizamos proyectos de mejora de las condiciones de accesibilidad física y supresión de barreras arquitectónicas en edificios. Estudiamos la viabilidad de la instalación de ascensores, rampas de acceso a edificios y portales, adaptabilidad de viviendas, rehabilitaciones en edificación, etc. Le aconsejamos sobre la mejor solución para cada caso particular.

Realizamos una visita a su comunidad o vivienda y le aconsejamos sobre la mejor forma de mejorar las condiciones de accesibilidad física y supresión de barreras arquitectónicas en edificios de viviendas. 

Somos especialistas en las normativas actuales, con referencia a la accesibilidad en la edificación, CTE DB-SU, así como ordenanzas y normativas municipales.

También les informamos sobre las ayudas que pueden obtener, en el caso de que existan, para la supresión de barreras.




HOME STAGING: Puesta en Escena de la Vivienda


El Home Staging consiste en preparar una vivienda para mejorar su comercialización en el mercado de alquiler o de venta.

Su objetivo es obtener un cambio positivo en la vivienda, a fin de hacerla más apetecible para compradores e inquilinos, y así aumentar las posibilidades de venderla o alquilarla en el menor tiempo posible, obteniendo el mayor beneficio para el propietario.

El home staging aparece en 1970 en Estados Unidos, en 1990 se difunde por Europa y es en el año 2000 cuando entra, aunque con poca fuerza, en España.

LEVANTAMIENTO DE PLANOS

 Ofrecemos un servicio de Levantamiento de Planos, por si lo necesita, para distintas causas, así sea para vender, alquilar, reformar una vivienda, local o edificio. Puede realizarlo con nosotros, con unos precios exclusivos, para que tenga sus planos necesarios, con superficies útiles, distribución de espacios, acotaciones, instalaciones, espesores de cerramientos y tabiquería, mobiliario, etc. Todo ello redactado por un Arquitecto Superior titulado y colegiado.

Podemos tomar medidas de una o varias de tus estancias y realizar un plano con diferentes propuestas de mobiliario para elegir el más adecuado para esta, y así poder elegir la mejor distribución.

También realizamos levantamientos de terrazas para realizar el plano a adjuntar a la documentación para la solicitud de ocupación de la vía pública mediante sillas y mesas.

Una vez realizado el trabajo, se facilitarán los planos, no solo en formato papel, sino también en formato digital para que se pueda imprimir o enviar por correo electrónico en cualquier momento.

COMPRA O REFORMA DE VIVIENDAS


Si están buscando un piso de segunda mano para reformar, o quieren darle un nuevo aire a su vivienda, desde nuestro estudio te asesoramos en la compra o reforma de tu vivienda estudiando todas las posibilidades que esta puede llegar a tener.

Te acompañamos en las visitas a viviendas, medimos y estudiamos todas las posibilidades de esta, así como su estado y la calidad de su construcción, para poder comprar cuando verdaderamente la vivienda en la que están interesados ofrece todo lo que se busca.

Pensamos que hay muchos factores a tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda, una de las inversiones más importantes de una familia a lo largo de su vida, como son la calidad de la construcción, estado del edificio, estado de las instalaciones, posibilidades de reforma, etc.

Les asesoramos en las posibilidades de cambio que ésta, realmente, tiene una base para aprovechar al máximo el espacio, la luz y todos los elementos que forman tu vivienda.

ADMINISTRADORES DE FINCAS, PROMOTORES Y COMUNIDADES DE PROPIETARIOS


Basamos nuestro trabajo en un servicio integral para nuestros clientes, así sean Promotores Privados, Comunidades de Propietarios o Administradores de Fincas, para que durante el proceso de trabajo no se preocupen por nada y puedan delegar en nosotros todas las necesidades, referentes a trámites administrativos, con los diferentes organismos oficiales (Ayuntamiento, Urbanismo, Medio Ambiente, etc).

Nos ocuparemos de toda la responsabilidad de trámites, gestiones, licencias, expedientes, en cualquiera de los campos, según el encargo y trabajo realizado. Y puedan realizar un trabajo y servicio con nosotros, lo más completo posible.


TRÁMITES, GESTIONES Y SUBVENCIONES


Les realizamos cualquier tipo de trámite o gestión, relacionadas con la arquitectura y el urbanismo, ante los medios oficiales de cada municipio o localidad, así sea con el Ayuntamiento, Gerencia de Urbanismo, Medio Ambiente, Apertura, etc. Con el cual le ofrecemos un servicio completo e integral, así como un final satisfactorio para esas necesidades.

De igual modo le asesoraremos sobre distintas subvenciones, en el caso que existieran, de diferentes índoles, para sus edificios, viviendas o comunidades de propietarios.
         










CONSEJOS TÉCNICOS


¿Necesitas un pequeño consejo sobre interiorismo?

¿Quieres un servicio integral en tu Comunidad de Propietarios como Administrador de Fincas?
 
¿Dudas sobre un trámite que necesitas hacer con tu Ayuntamiento?

¿Sabes si puedes pedir una subvención para la rehabilitación o accesibilidad a tu edificio?
 
¿Necesitas asesoramiento sobre la mejor distribución de tu vivienda?

¿Quieres comprar una casa y te gustaría que un técnico te diera su opinión? 
¿Necesitas asesoramiento sobre la posibilidad de incluir un ascensor en tu edificio?

¿Quieres incluir una terraza a tu negocio y no sabes por dónde empezar?

¿Una carretera o calle cercana necesita un badén para su funcionamiento correcto?

¿Necesitas la tramitación de un vado para tu cochera?  
      

ITE - SAUCEDA 3

Inspección Técnica de Edificios
C/ SAUCEDA nº 3.

Arquitecto     Fco Javier Vega Pozo
Promotor        Comunidad de Propietarios
Febrero 2013

DATOS GENERALES:
         - Año de construcción:      1968 
         - Edificación:                     PB + 3 (6 viviendas + 2 locales)
         - Superficie de Parcela:     215 m2 
         - Superficie construida:      862 m2 
         - Zona:                              Barrio El Museo / Distrito Casco antiguo / 41001 Sevilla


8 ene 2013

ITE - TARANTA 5

Inspección Técnica de Edificios
C/ TARANTA nº 5.

Arquitecto     Fco Javier Vega Pozo
Promotor        Comunidad de Propietarios
Diciembre 2012 

DATOS GENERALES:
                     - Año de construcción:      1963
                     - Edificación:                       PB + 4 (10 viviendas)
                     - Superficie de Parcela:     113 m2
                     - Superficie construida:     579 m2 
                     - Zona:                                 Polígono San Pablo - Sector A / 41007 Sevilla