REPARACIONES VARIAS SEGÚN INFORME ITE.
C/HIGUERA DE LA SIERRA 8. SEVILLA.
C/HIGUERA DE LA SIERRA 8. SEVILLA.
Arquitecto Fco Javier Vega Pozo
Promotor Comunidad de Propietarios
Proyecto Reparación
Proyecto Reparación
El presente Proyecto Básico y de Ejecución tiene por objeto solicitar la Licencia Urbanística de Obra de Reforma Parcial en la Gerencia de Urbanismo para las reparaciones varias de la ITE realizada en el edificio de viviendas de la calle Higuera de la Sierra nº 8, las cuales algunas de las lesiones presentadas en el Informe de Inspección no se pueden realizar bajo Licencia de Obra Menor, así como de servir de documento base para la licitación de las referidas obras.
Las obras para la cual se redacta este Proyecto Básico y de Ejecución, para pedir la consecuente Licencia de Obras en la Gerencia de Urbanismo, son las marcadas según ITE realizada por la edificación, consistentes en:
LESIONES SEGÚN INFORME ITE.
1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
El edificio presenta la estructura con desperfectos y deficiencias que pueden comprometer la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio o construcción, por lo que requiere la realización de obras de reparación.
Descripción de los Desperfectos:
01.01. Fisuras en vigas de techo de última planta.
01.02. Dinteles de ventanas de fachada con fisuras o agrietados.
01.03. Bajos de balcones fisurados.
2. FACHADAS Y MEDIANERAS
El edificio presenta las fachadas y medianeras con desperfectos y deficiencias que pueden suponer peligro para la vía pública o zonas interiores de la edificación por lo que requiere la realización de obras de reparación.
Descripción de los Desperfectos:
02.01. Piezas albardillas de solería en balcones agrietados con peligro de desprendimiento.
02.02. Revestimiento de fachada y frentes de forjado deteriorados y fisurados.
3. ESTANQUEIDAD E INSTALACIONES GENERALES
El edificio presenta las cubiertas, paramentos, carpinterías exteriores y redes de fontanería, saneamiento y electricidad con desperfectos y deficiencias que afectan a la habitabilidad y uso efectivo, por lo que requieren la realización de obras de reparación.
Descripción de los Desperfectos:
03.01. Balcones y rejas de ventanas con piezas altamente oxidadas.
03.02. Antepecho en azotea con grietas. Repaso de sumideros en azotea.
03.03. Techos de balcones con humedad.
03.04. Azotea con revestimiento de caucho altamente deteriorado.
4. OTRAS CONDICIONES DE SEGURIDAD, SALUBRIDAD Y ORNATO QUE AFECTEN A LA HABITABILIDAD Y USO EFECTIVO
El edificio presenta otras deficiencias no contempladas en los apartados anteriores referentes al mantenimiento o recuperación de las condiciones de habitabilidad o de uso efectivo según el destino propio de la construcción o edificación.
Descripción de los Desperfectos:
04.01. Humedad de filtración en medianera, en última planta, a través de junta estructural en azotea.
04.02. Las antenas deben ir todas aseguradas con vientos.
