Fco Javier Vega - Arquitecto: 05/01/2013

13 may 2013

AUTOESCUELA. C/ AFGANISTÁN 3. SEVILLA.

Proyecto de Apertura.

AUTOESCUELA.
C/AFGANISTÁN 3, Esc 3, Piso 0, Pt 21. SEVILLA.

Arquitecto Fco Javier Vega Pozo

Promotor Arrendatario

Abril 2013

El presente Proyecto de Apertura de Local tiene por objeto solicitar la Licencia de Apertura, ante el Servicio de Protección Ambiental del Exc. Ayuntamiento de Sevilla, por lo que se redacta el presente con el fin de que surja los efectos oportunos.

Así de exponer con el fin de verificar y hacer saber, ante los organismos competentes, que la adecuación que nos ocupa, en el local, reúne las condiciones y garantías mínimas exigidas por la vigente reglamentación, para poder legalizar y proceder a su posterior apertura y puesta en marcha de la actividad a la que se destina.

FRUTERÍA. C/ ALMAZAREROS 1. SEVILLA.

Proyecto Básico y de Ejecución de Adecuación, Apertura y Calificación Ambiental.

FRUTERÍA.
C/ALMAZAREROS 1, Pl 0, Pt 2. SEVILLA.

Arquitecto Fco Javier Vega Pozo

Promotor Arrendatario

Diciembre 2012

El presente Proyecto Básico y de Ejecución tiene por objeto solicitar la Licencia de Obra y Autorizaciones Municipales para la Adecuación y Apertura, sometida a Calificación Ambiental, ante la Gerencia de Urbanismo y el Servicio de Protección Ambiental del Ayuntamiento de Sevilla para las diferentes reformas que sean necesarias para el funcionamiento de la actividad y la legalización de las que existen actualmente que se han ido realizando a lo largo del tiempo, sin pedir las correspondientes licencias, en un local existente del edificio de viviendas de la calle Almazareros nº 1 (Planta Baja – Puerta 2), el cual tiene su puerta de entrada por la calle Guardabosques, trasera a Almazareros.

12 may 2013

SOLICITUD DE VADOS / VELADORES / BADENES

Nuestro estudio no solo realiza trámites y gestiones relacionados con la arquitectura, sino que también ofrecemos un servicio completo e integral, para todas aquellas gestiones relacionadas con el urbanismo.

Si ustedes necesitan pedir Licencias o Solicitudes para disponer de vados, veladores en dominio público o privado, badenes, etc, y desconoce cómo realizarlas, o por falta de tiempo no puede acudir a los organismo oficiales para solucionar los trámites, nos puede encargar esas gestiones, que se las solucionaremos lo antes posible y con las menores molestias para ustedes.

Les garantizamos un servicio completo e integral, consiguiéndole y cumpliendo satisfactoriamente sus necesidades.

ACCESIBILIDAD Y REHABILITACIÓN

Se están pensando en mejorar la accesibilidad en su edificio, comunidad de propietarios, viviendas, etc, con alguna de las siguientes soluciones:

- Colocación de rampas.

- Colocación de plataformas elevadoras.

- Colocación de ascensores.

- Eliminación de peldaños.

- Mejora de imagen de portales.

Realizamos proyectos de mejora de las condiciones de accesibilidad física y supresión de barreras arquitectónicas en edificios. Estudiamos la viabilidad de la instalación de ascensores, rampas de acceso a edificios y portales, adaptabilidad de viviendas, rehabilitaciones en edificación, etc. Le aconsejamos sobre la mejor solución para cada caso particular.

Realizamos una visita a su comunidad o vivienda y le aconsejamos sobre la mejor forma de mejorar las condiciones de accesibilidad física y supresión de barreras arquitectónicas en edificios de viviendas.

Somos especialistas en las normativas actuales, con referencia a la accesibilidad en la edificación, CTE DB-SU, así como ordenanzas y normativas municipales.

También les informamos sobre las ayudas que pueden obtener, en el caso de que existan, para la supresión de barreras.

HOME STAGING: Puesta en Escena de la Vivienda

El Home Staging consiste en preparar una vivienda para mejorar su comercialización en el mercado de alquiler o de venta.

Su objetivo es obtener un cambio positivo en la vivienda, a fin de hacerla más apetecible para compradores e inquilinos, y así aumentar las posibilidades de venderla o alquilarla en el menor tiempo posible, obteniendo el mayor beneficio para el propietario.

El home staging aparece en 1970 en Estados Unidos, en 1990 se difunde por Europa y es en el año 2000 cuando entra, aunque con poca fuerza, en España.

LEVANTAMIENTO DE PLANOS

Ofrecemos un servicio de Levantamiento de Planos, por si lo necesita, para distintas causas, así sea para vender, alquilar, reformar una vivienda, local o edificio. Puede realizarlo con nosotros, con unos precios exclusivos, para que tenga sus planos necesarios, con superficies útiles, distribución de espacios, acotaciones, instalaciones, espesores de cerramientos y tabiquería, mobiliario, etc. Todo ello redactado por un Arquitecto Superior titulado y colegiado.

Podemos tomar medidas de una o varias de tus estancias y realizar un plano con diferentes propuestas de mobiliario para elegir el más adecuado para esta, y así poder elegir la mejor distribución.

También realizamos levantamientos de terrazas para realizar el plano a adjuntar a la documentación para la solicitud de ocupación de la vía pública mediante sillas y mesas.

Una vez realizado el trabajo, se facilitarán los planos, no solo en formato papel, sino también en formato digital para que se pueda imprimir o enviar por correo electrónico en cualquier momento.

COMPRA O REFORMA DE VIVIENDAS

Si están buscando un piso de segunda mano para reformar, o quieren darle un nuevo aire a su vivienda, desde nuestro estudio te asesoramos en la compra o reforma de tu vivienda estudiando todas las posibilidades que esta puede llegar a tener.

Te acompañamos en las visitas a viviendas, medimos y estudiamos todas las posibilidades de esta, así como su estado y la calidad de su construcción, para poder comprar cuando verdaderamente la vivienda en la que están interesados ofrece todo lo que se busca.

Pensamos que hay muchos factores a tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda, una de las inversiones más importantes de una familia a lo largo de su vida, como son la calidad de la construcción, estado del edificio, estado de las instalaciones, posibilidades de reforma, etc.

Les asesoramos en las posibilidades de cambio que ésta, realmente, tiene una base para aprovechar al máximo el espacio, la luz y todos los elementos que forman tu vivienda.

ADMINISTRADORES DE FINCAS, PROMOTORES Y COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

Basamos nuestro trabajo en un servicio integral para nuestros clientes, así sean Promotores Privados, Comunidades de Propietarios o Administradores de Fincas, para que durante el proceso de trabajo no se preocupen por nada y puedan delegar en nosotros todas las necesidades, referentes a trámites administrativos, con los diferentes organismos oficiales (Ayuntamiento, Urbanismo, Medio Ambiente, etc).

Nos ocuparemos de toda la responsabilidad de trámites, gestiones, licencias, expedientes, en cualquiera de los campos, según el encargo y trabajo realizado. Y puedan realizar un trabajo y servicio con nosotros, lo más completo posible.

TRÁMITES, GESTIONES Y SUBVENCIONES

Les realizamos cualquier tipo de trámite o gestión, relacionadas con la arquitectura y el urbanismo, ante los medios oficiales de cada municipio o localidad, así sea con el Ayuntamiento, Gerencia de Urbanismo, Medio Ambiente, Apertura, etc. Con el cual le ofrecemos un servicio completo e integral, así como un final satisfactorio para esas necesidades.

De igual modo le asesoraremos sobre distintas subvenciones, en el caso que existieran, de diferentes índoles, para sus edificios, viviendas o comunidades de propietarios.