TÉCNICAS ALPINAS. TRABAJOS EN ALTURA. C/TARTESSOS 1. SEVILLA.
Arquitecto Fco Javier Vega Pozo
Promotor Comunidad de Propietarios
Septiembre 2012
El presente proyecto técnico tiene por objeto solicitar la Licencia para utilización de Medios Auxiliares de Obra mediante Técnicas Alpinistas en la Gerencia Municipal de Urbanismo, para la reparación de fachadas exteriores del edificio nº 1 de la calle Tartessos del barrio de Tartessos de Sevilla.
El documento se redacta en función de la normativa vigente, cumpliendo todas las medidas de protección adecuadas y las medidas adoptadas para dar cumplimiento a lo establecido en el Art. 39 de la Orden del Ministerio de la Vivienda, VIV 561/2010 de 1 de febrero, (B.O.E nº 61 de 11 de marzo de 2010).
La Obra para la cual se redacta este Proyecto Técnico, para pedir la consecuente Licencia para utilización de Medios Auxiliares mediante Técnicas Alpinas, consiste en:
01.01.FACHADAS.
IMPERMEABILIZACIÓN DEL LADRILLO VISTO DE FACHADA COMPLETA.
IMPERMEABILIZACIÓN DEL LADRILLO VISTO DE FACHADA COMPLETA.
Falta de protección de ladrillo visto, falta de barniz impermeabilizante y material en llagas. Disgregaciones en llagas y tendeles de ladrillo. Falta de mantenimiento periódico de la fachada. Ausencia de barniz impermeabilizante, protector del ladrillo visto. Humedades interiores en viviendas en diferentes puntos. Abombamiento de la cara del ladrillo en ciertos puntos.
- Relleno de llagas y tendeles con mortero de cemento. Lechada de mortero para el recubrimiento de juntas y el sellado de llagas y tendeles.
- Impermeabilización a base de resinas acrílicas en dispersión acuosa.
01.02.FACHADA.
REPARACIÓN DE LESIONES VARIAS EN FRENTES DE FORJADOS DE TERRAZA.
REPARACIÓN DE LESIONES VARIAS EN FRENTES DE FORJADOS DE TERRAZA.
Fisuras y grietas en frentes de forjado de balcones. Desprendimientos de partes o elementos y disgregaciones. Biodeterioro y humedades por filtración. Desprendimientos de partes o elementos en vuelos de forjado. Abombamientos de pintura. Problemas en emparchados. Grietas de movimiento, de retracción del mortero, de dilatación. Falta de pintura y mantenimiento. Remates de solería en mal estado.
- Mantenimiento, limpieza y saneamiento del soporte.
- Señalizar y demoler los elementos sueltos.
- Picado, reposición y raspado del mortero base si fuera necesario.
- Reparación y sellado de grietas, con refuerzo de vendas de sujeción incluida donde sea necesario. Rellenar directamente, previa limpieza con material sellante elástico, tipo SIKA, como relleno de la grieta.
- Pintura general para exteriores de los balcones y cornisa superior.
